 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
140
Лизинговые операции — это сдача в долгосрочную аренду машин и оборудования. К
началу 80-х гг. продажа лизинговых услуг на мировом рынке получила очень широкое
распространение. В 56 странах мира уже действовало свыше 700 международных
лизинговых компаний, оперирующих большим числом товаров, начиная от мелкого
конторского оборудования и кончая целыми заводами.
Современный рынок лизинговых услуг характеризуется разнообразием форм лизинга и
юридических норм, регулирующих арендные операции, высокой динамикой его показателей,
быстро расширяющейся географией заключаемых сделок.
Лизинг может быть разделен на две основные группы: финансовый и оперативный, хотя
могут быть и смешанные варианты.
Финансовый лизинг — это сдача в аренду главным образом средств производства или
крупных изделий машиностроения (транспорт, комплектное оборудование) на длительный
срок. При этом заключается соглашение, предусматривающее выплату в течение аренды
сумм (арендных отчислений), покрывающих полную или большую часть стоимости
арендуемого оборудования, а также прибыль арендодателя.
По истечении срока действия аренды арендуемое оборудование может быть возвращено
арендодателю или куплено у него по остаточной стоимости; может быть также заключено
новое соглашение на аренду данного оборудования.
Характерная особенность финансового лизинга — невозможность расторжения договора
в течение основного срока аренды.*
* Срок, необходимый для возмещения расходов арендодателя, который включает
затраты на приобретение оборудования, выплату процентов и другие финансовые,
накладные, страховые издержки арендодателя.
В финансовом лизинге всегда участвуют три стороны: арендатор, арендодатель и
поставщик оборудования. Арендодатель исполняет чисто финансовые операции. Он
заключает договор о лизинге с арендатором и контракт на закупку оборудования с
поставщиком. В обязанности арендатора входят выбор поставщика, оборудования, его
приемка и все формальности, с этим связанные, поэтому арендодатель не несет
ответственности за работу оборудования и не предоставляет соответствующих гарантий.
Арендатор сам осуществляет техническое обслуживание и ремонт оборудования.
Арендаторами в финансовом лизинге чаще всего являются мелкие и средние
предприятия, промышленные компании региона, транспортные и торговые фирмы.
Большинство арендодателей в силу чисто финансового характера такой аренды — это
дочерние фирмы банков и других кредитных учреждений. Успешно работают в сфере
финансового лизинга независимые лизинговые компании — дочерние фирмы крупнейших
торговых домов, располагающие большими кредитными ресурсами.
Для СЭЗ развитие этой области услуг интересно в двух аспектах: импорт лизинга и его
экспорт. Преобладание того или иного направления зависит от типа зоны и уровня развития
в ней производительных сил.
Наибольшее распространение такая форма услуг может получить в торгово-складских
зонах, включая свободные порты, свободные таможенные и беспошлинные зоны, а также в
рекреационных, туристских, страховых, банковских и других зонах.
Оперативный лизинг в отличие от финансового имеет более короткий срок аренды —
обычно короче амортизационного периода изделия. Поэтому арендные ставки здесь выше.
Дело в том, что арендодатель, не имея гарантий, за один срок аренды пытается полностью
окупить затраты, учитывая возможные коммерческие риски, что ведет к повышению цен на
лизинг. В соглашении на оперативный лизинг участвуют две стороны: арендатор и
арендодатель. Арендодатель осуществляет техническое обслуживание и прочий уход за
сданным в аренду оборудованием. Ответственность за порчу или утерю имущества,
сдаваемого в аренду, несет в основном арендодатель. Договор аренды может
